가입부터 착공까지, 사업일정을 투명하게
서동탄역랜시티 · 협동조합형 민간임대 · 롯데건설(주) 시공예정
서동탄역랜시티 안내 콘텐츠
단지 소개부터 세대안내까지, 필요한 정보만 골라 보실 수 있도록 정리했습니다.
서동탄역랜시티는 경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원 (외삼미1지구 도시개발사업)에 들어서는 APT 지하2층~지상29층 8개동 · 주상복합 지하3층~지상29층 6개동, 총 14개동 규모의 단지입니다. 공급규모는 총 1,472세대(59A·84A·84B·84C세대구분형·주상복합84)이며, 주택형은 전용 59㎡·84㎡(세대구분형 포함)로 구성됩니다. 공급방식은 협동조합형 민간임대아파트입니다.
시행 센토피아주택개발협동조합 (시행) · 롯데건설(주) (시공예정) · 한국토지신탁 (신탁)·시공 롯데건설(주) (시공예정)·신탁 모집신고필증 완료 · 사업계획승인·착공 2027년 예정이 맡아 진행합니다.
1호선 서동탄역 도보권 · 14개동 총 1,472세대 · 협동조합형 민간임대 · 재산세·취득세·양도세 없음 등의 특장점을 갖췄습니다.
사업개요
서동탄역랜시티는 경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원 외삼미1지구 도시개발사업 내에 조성되는 협동조합형 민간임대아파트입니다. 시행은 센토피아주택개발협동조합, 시공예정은 롯데건설(주), 신탁은 한국토지신탁이 맡습니다. 아파트 8개동과 주상복합 6개동, 총 14개동에 걸쳐 전용 59㎡·84㎡(세대구분형 포함) 총 1,472세대가 공급됩니다.
- 대지위치
- 경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원
- 사업명
- 외삼미1지구 도시개발사업내 협동조합형 민간임대아파트
- 건축규모
- APT 지하2층~지상29층 8개동 · 주상복합 지하3층~지상29층 6개동 (총 14개동)
- 세대수
- 59A 331 · 84A 335 · 84B 84 · 84C(세대구분형) 134 · 주상복합84 588 (총 1,472세대)
- 시행
- 센토피아주택개발협동조합
- 시공예정
- 롯데건설(주)
- 신탁
- 한국토지신탁
- 진행현황
- 2026년 3월 25일 실시계획인가 접수완료, 사업계획승인·착공 2027년 예정
시행은 센토피아주택개발협동조합 (시행) · 롯데건설(주) (시공예정) · 한국토지신탁 (신탁), 시공은 롯데건설(주) (시공예정), 자금관리는 신탁사 모집신고필증 완료 · 사업계획승인·착공 2027년 예정이 맡아 사업 전 과정의 안정성을 더합니다. 브랜드는 롯데건설(주) (시공예정)의 주거 브랜드 '랜시티(LANCITY)'입니다.
협동조합형 민간임대는 조합원 가입비 납부로 시작해 도시개발구역 지정·실시계획 인가·사업계획승인·착공까지 단계별로 진행되는 사업 구조입니다. 서동탄역랜시티는 2024년 5월 1차 가입 및 가입비 납부를 마쳤고, 2025년 7월 30일 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립이 고시됐으며, 2026년 3월 25일 도시개발사업 실시계획 인가 접수를 완료했습니다. 사업계획승인과 착공은 2027년으로 예정되어 있습니다.
이런 방식의 사업은 일반 청약과 달리 자금 납부가 단계별 분담금 형태로 이뤄집니다. 가입 시 1차 분담금, 이후 2차 분담금, 건축물 착공 후 6회 분할 납부되는 분담금, 그리고 입주 시 잔금으로 구성되어 자금 계획을 미리 세우기 수월한 편입니다. 정확한 회차별 금액과 납부일정은 계약 전 방문상담을 통해 최신 기준으로 확인하시길 권장합니다.
세대안내
서동탄역랜시티의 세대 구성은 59A·84A·84B·84C(세대구분형)·주상복합84 다섯 가지입니다.
59A
공급면적 81.15㎡(24.55평)
| 전용면적 | 59.97㎡ |
|---|---|
| 공급면적 | 81.15㎡ |
84A
공급면적 113.46㎡(34.32평)
| 전용면적 | 84.64㎡ |
|---|---|
| 공급면적 | 113.46㎡ |
84B
공급면적 114.13㎡(34.52평)
| 전용면적 | 84.98㎡ |
|---|---|
| 공급면적 | 114.13㎡ |
84C(세대구분형)
공급면적 114.10㎡(34.52평)
| 전용면적 | 84.92㎡ |
|---|---|
| 공급면적 | 114.10㎡ |
주상복합 84
공급면적 113.36㎡(34.29평)
| 전용면적 | 84.84㎡ |
|---|---|
| 공급면적 | 113.36㎡ |
59A·84A·84B·84C(세대구분형)·주상복합 84 타입별 세부 구조(내부 평면도)는 확정 시 이미지와 함께 안내해 드립니다. 공통으로 확인된 사양은 1호선 서동탄역 도보권, 14개동 총 1,472세대, 협동조합형 민간임대 · 재산세·취득세·양도세 없음 등입니다.
59A(전용 59.97㎡, 331세대)는 공간 활용성을 높인 맞춤형 설계입니다. 84A(전용 84.64㎡, 335세대)·84B(전용 84.98㎡, 84세대)는 공간 가득 우아함을 더한 설계이며, 84C 세대구분형(전용 84.92㎡, 134세대)은 세대 분리가 가능한 독특한 공간설계로 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 주상복합 84타입(전용 84.84㎡)은 588세대로 공급됩니다.
타입별 세부 평면도와 발코니 확장 여부, 옵션 사양은 방문상담 시 실제 평면도를 통해 자세히 안내받으실 수 있습니다.
입지환경
1호선 서동탄역 도보권 · 동탄신도시 인접
삼미초교 등 학교 밀집, 이마트트레이더스·홈플러스 인접
동탄도시철도 트램·동탄인덕원선 2028년 개통 목표
교통
1호선 서동탄역 도보권 · 경부고속도로 접근 우수
입지
경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원
공급규모
14개동 총 1,472세대
진행현황
실시계획인가 접수완료, 착공 2027년 예정
서동탄역랜시티는 2024년 5월 1차 가입 및 가입비 1·2차 납부를 완료한 뒤, 2025년 7월 30일 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시를 거쳐, 2026년 3월 25일 도시개발사업 실시계획 인가 접수를 완료한 상태입니다. 사업계획승인과 착공은 2027년으로 예정되어 있습니다.
단계마다 인허가 결과에 따라 일정이 조정될 수 있어, 조합원 가입을 고려하신다면 현재 진행 단계와 다음 단계 예정 시기를 방문상담에서 최신 자료로 확인하시는 것이 중요합니다.
협동조합형 민간임대 사업은 ①1차 가입·가입비 납부 ②도시개발구역 지정·개발계획 수립 고시 ③실시계획 인가 ④사업계획승인·착공 순으로 진행됩니다. 서동탄역랜시티는 2026년 3월 25일 기준 ③단계(실시계획 인가 접수완료)까지 진행됐으며, ④사업계획승인·착공은 2027년으로 예정되어 있습니다. 단계별 진행상황은 방문상담 시 최신 자료로 확인하실 수 있습니다.
프리미엄
서동탄역랜시티는 아래 7가지 프리미엄으로 요약됩니다.
PREMIUM 1 BEST LOCATION
동탄생활권의 가치와 서동탄역 초역세권 프리미엄의 만남
PREMIUM 2 FAST TRAFFIC
서동탄역(1호선) 바로 앞, 용인서울고속도로·경부고속도로 등 탁월한 광역 접근성
PREMIUM 3 BEST LIFE
삼미초교 도보권, 구봉산근린공원·능리저류지공원, 동탄신도시 생활권
PREMIUM 4 LANDMARK PLAN
인기 많은 59·84타입 총 1,472세대 29층(예정) 랜드마크
PREMIUM 5 HIGH VISION
GTX-A 동탄역, 동탄도시철도 트램(2028년 예정), 동탄인덕원선(예정) 개발호재
PREMIUM 6 GREAT VALUE
아파트·주상복합·지식산업센터 등 도시개발사업의 높은 미래가치
PREMIUM 7 SPECIAL BENEFIT
재산세·취득세·양도세 無, 장기간 안정적 거주 가능
14개동 1,472세대, 아파트와 주상복합의 구성
분담금 납부 구조 이해하기
상담 안내
PREMIUM 1 BEST LOCATION — 동탄생활권의 가치와 서동탄역 초역세권 프리미엄의 만남입니다.
PREMIUM 2 FAST TRAFFIC — 서동탄역(1호선) 바로 앞, 용인서울고속도로·경부고속도로 등 탁월한 광역 접근성을 갖췄습니다.
PREMIUM 3 BEST LIFE — 삼미초교 도보권, 구봉산근린공원·능리저류지공원, 동탄신도시 생활권을 함께 누릴 수 있습니다.
PREMIUM 4 LANDMARK PLAN — 인기 많은 59·84타입 총 1,472세대, 29층(예정) 랜드마크로 조성됩니다.
PREMIUM 5 HIGH VISION — GTX-A 동탄역, 동탄도시철도 트램(2028년 예정), 동탄인덕원선(예정)의 개발호재를 갖췄습니다.
PREMIUM 6 GREAT VALUE — 아파트·주상복합·지식산업센터 등 도시개발사업의 높은 미래가치를 기대할 수 있습니다.
PREMIUM 7 SPECIAL BENEFIT — 재산세·취득세·양도세가 없고, 장기간 안정적인 거주가 가능합니다.
단지안내
14개동(아파트 8개동·주상복합 6개동) 총 1,472세대로 조성되는 서동탄역랜시티의 단지 구성입니다.
동 배치
14개동(아파트 8개동·주상복합 6개동) 총 1,472세대로 조성되는 서동탄역랜시티의 단지 구성입니다.
커뮤니티
확인 중
조경·조망
확인 중
아파트 8개동은 지하 2층~지상 29층, 주상복합 6개동은 지하 3층~지상 29층 규모입니다. 대지면적은 아파트 41,548.00㎡(12,568.27평), 주상복합 19,170.00㎡(5,798.93평)이며, 연면적은 아파트 134,200.16㎡(40,595.55평), 주상복합 122,003.20㎡(33,890.04평)입니다.
용적률은 아파트 217.67%, 주상복합 399.76%로 계획되어 있습니다. 정확한 동 배치도와 향(向)별 세대 구성은 실시설계 확정 후 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
서동탄역랜시티는 어디에 위치하나요?
시공사는 어디인가요?
총 세대수는 몇 세대인가요?
공급 방식은 어떻게 되나요?
현재 진행 현황은 어떻게 되나요?
관심고객등록
방문은 사전예약제로 운영됩니다.
